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SONNIGE WOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE

SONNIGE WOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE

Inserat-Nr.: 369422758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr
€ 254.000 € 4.535,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 4 m²

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Kultur- und Gastronomieangebote der Stadt sind schnell erreichbar, sodass Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbinden können.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 091, 17, 19 +8 weitere Bus · 091, 17 +9 weitere Linz Fernheizkraftwerk
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4 m²

Beschreibung

Diese helle 2?Zimmer?Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost?West?Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
- Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung.
- Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima.
- Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare.
- Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung.
- 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten.
- Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien.
- Tiefgaragenplatz inklusive ? bequemes und sicheres Parken.
- Rollstuhlgerecht / barrierefrei ? für alle Lebenssituationen geeignet.
- Küche inkl. Geräte ? sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand.
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.535,71
Kaufpreis € 254.000
Mark-Leonard Neagoe
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 369422758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:13 Uhr