Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einzelgarage in Linz-Kaplanhofviertel

Hell, freundlich und bestens gelegen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einzelgarage mit einem durchdachten Grundriss in einem der gefragtesten Wohngegenden von Linz, dem charmanten Stadtteil - Kaplanhofviertel!

In nur wenigen Minuten ist von hier aus das Historische-Stadtzentrum, die Tabakfabrik (Ensemble-Quadrill), das Kepler-Universitätsklinikum sowie das Naherholungsgebiet entlang der Donau bequem zu erreichen.

Kurzinfo:

Preis: €159.000 (inkl. Einzelgarage u. Kellerabteil)

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca.40m²

Kellerabteil: vorhanden; Im Kaufpreis inkludiert

Einzelgarage: vorhanden; Im Kaufpreis inkludiert

Heizsystem: Fernwärme

Verfügbarkeit: ab sofort

Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben; 3.OG; Kein Lift

Raumaufteilung:

• Vorraum/Diele
• Wohn- und Esszimmer inkl. Küche
• Schlafzimmer inkl. Schrankraum
• Badezimmer inkl. WC
• Kellerabteil
• Einzelgarage

Besonderheiten und Highlights:

• Sehr gepflegter Zustand
• Teilmöbliert/Vollmöbliert - Geschmackvoll-Zeitlos-Sofort Nutzbar
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
• Begehbarer Schrank
• Gute Lage inkl. Infrastruktur im Kaplanhofviertel
• Heller/Sonniger Wohnraum
• Höchstpersönliche Einzelgarage
• Geräumiges Kellerabteil

Lage:

In einer gepflegten Wohnanlage im Kaplanhofviertel gelegen, vereint diese Liegenschaft urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Die ausgezeichnete Mikrolage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, des beliebten Südbahnhofmarktes sowie der Landstraße, der berühmtesten Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt.

Besonderen Mehrwert bietet die Nähe zur Tabakfabrik bzw. dem neu errichteten Ensemble-Quadrill. Dieses innovative Areal vereint ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Nahversorgung (u.a. Billa und Bäcker), Fitness- und Dienstleistungseinrichtungen (u.a. Bankenwesen). Hervorzuheben ist die exklusive Rooftop-Bar, die mit ihrem einzigartigen Ambiente und beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Linz zu entspannten After-Work-Abenden, geselligen Treffen und besonderen Momenten in außergewöhnlicher Atmossphäre einlädt.

Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zum allseits beliebten Parkbad sowie dem Donauufer mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Von besonderem Vorteil ist die Lage für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Studierende. Das Kepler Universitätsklinikum und die Medizinische Fakultät der Johannes-Kepler-Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hervorragende Anbindung an einen der bedeutendsten Gesundheits- und Wissenschaftsstandorte Oberösterreichs.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnumfeld durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, während Haltestellen des öffentlichen Verkehrs fußläufig zur Verfügung stehen und eine optimale Anbindung an das gesamt Stadtgebiet gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!