Komfortable Altbau Wohnung im Zentrum

Inserat-Nr.: 241755438617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 14:04 Uhr
€ 177.000 € 3.759,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 47,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz, Schillerstraße 44
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Südbahnhofmarkt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +25 weitere Bus · 12, 17 +26 weitere Dinghoferstraße
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Bürgerstraße
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
4 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,22 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Wohnung mit ca. 47 m2 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist die Kurzzeitvermietung nach WE Vertrag erlaubt.

Aufteilung:

- Vorzimmer 2,64 m2

- Wohnküche 22,28 m2

- Schlafzimmer 17,87

- Bad + WC ca. 4,29 m2

Lage:

Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof. Auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre.

Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Die Wohnung ist nicht möbliert

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Badewanne Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,6 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.759,56
Kaufpreis € 177.000
Patrick Zauner
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Zauner
+43 1 3 ******
Logo FHI Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 241755438617 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 14:04 Uhr