Urbanes Wohnen nahe Landstraße – Perfekt für junge Stadtliebhaber

Inserat-Nr.: 368741958457 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr
€ 249.000 € 4.236,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 58,77 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,02 m²

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 45, 46, 70 +2 weitere Bus · 45, 46 +3 weitere
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Bürgerstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,77 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,02 m²

Beschreibung

Urbanes Wohnen nahe Landstraße – Perfekt für junge Stadtliebhaber

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit der beliebten Landstraße und
bietet auf ca. 58,77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die im 1. Stock eines ca. 2010 revitalisierten Wohnhauses gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

HARDFACTS:

  • Wohnfläche ca. 58,77 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Stock mit Lift
  • Revitalisiert ca. 2010
  • südwestlich ausgerichtet
  • großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 23,31 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • ruhig gelegenes Schlafzimmer (hofseitig)
  • Loggia ca. 5 m²
  • Massivholz-Parkettböden
  • Kellerabteil
  • zentrale Innenstadtlage in Linz, unweit der Landstraße


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.236,86
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102,15
Sonstige Kosten € 61,99
Monatliche Kosten (netto) € 164,14
Monatliche Kosten (brutto) € 174,36

Dokumente

Marcel Bräuer
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Marcel Bräuer
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 368741958457 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr