Eigentumswohnung Nähe Design-Center/Europaplatz

Inserat-Nr.: 952878414253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 13:46 Uhr
€ 207.000 € 2.854,78/m²
Fläche 72,51 m²
Zimmer 3
Loggia 13,92 m²

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 72,51 m²
Nutzfläche 86,43 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Loggiafläche 13,92 m²
Baujahr 1971

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung / Hochpaterre.

Zentral und ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Trafik, Friseur, Gastrolokale, etc. sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Kepler Uni.-Klinikum, UKH, und der Südbahnhofmarkt befinden sich im näheren Umkreis.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ebenso gegeben.

Je eine Loggia beim Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig!

Das Bad ist bereits saniert worden.

Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Flur und Vorraum.

Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mittels eine Fernwärme.

Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden.

Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut vorhanden.

Kauf jederzeit möglich, beziehbar ab Februar 2027.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.854,78
Kaufpreis € 207.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 128,84
Heizkosten € 93,46
Monatliche Kosten (netto) € 307,36
Monatliche Kosten (brutto) € 337,13
Mag. Thomas Kraushofer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Mag. Thomas Kraushofer
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 952878414253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 13:46 Uhr