Terrassenwohnung/Donaupromenade -Seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle Käufer!

Exklusive Maisonette mit Galerie und Dachterrasse – stilvolles Wohnen an der Donaupromenade in Linz!

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:

Ein besonderes Komfortplus: Beide Wohnebenen sind bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf das 4. und 5. Obergeschoss, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit offener Galerie, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse.

Die ca. 19 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden, sonnige Momente oder gesellige Abende.

Der offene Küchen- und Essbereich im 4. OG bildet das Herzstück der Wohnung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die elektrische Beschattung sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort.

Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse!

Mit Blick auf die Terrasse vom Schlafzimmer mit Schrankraum steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich eignet.

Die offene Galerie verbindet die beiden Wohnebenen auf elegante Weise und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Dadurch entsteht ein modernes Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit und architektonischem Flair für Paare und Kleinfamilien.

Hochwertig modernisiert

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche Bereiche im Jahr 2025 hochwertig erneuert.

Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll sanierten Badezimmer, Eingangsbereich die mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugen.

Highlights auf einen Blick

• ca. 135 m² Wohnfläche
• Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoss
• Liftzugang auf beiden Wohnebenen
• ca. 19 m² Dachterrasse mit elektrischer Beschattung und Fernblick
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• offene Galerie mit besonderem Wohncharakter
• 2 Schlafzimmer
• 2 hochwertig sanierte Badezimmer
• 2 WCs - 1 separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 1 zusätzlicher Freistellplatz

LAGE: Leben an der Donaupromenade

Die unmittelbare Nähe zur Donaupromenade verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Spazier- und Radwege entlang der Donau, ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Hier genießen Sie ein exklusives Zuhause in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar.

Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb von Linz sowie in die umliegenden Regionen.

Eine Immobilie für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Lagen von Linz zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.