Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernsicht in Linz zu verkaufen!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu verkaufen!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses – dem obersten Stockwerk – und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer / Diele
- helles Wohnzimmer
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum
Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil.
KAUFPREIS:
€ 395.000,00
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Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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