3-Zimmer-Wohnung / Linz - Unionstraße/Nähe Gaumberg

3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, mit Aussicht!

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastrolokale, etc. sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenso gegeben.

Nur ein Zimmer ist Richtung Straße ausgerichtet, sämtliche andere Räume sind nach Süden bzw. in den ruhigen Hofbereich orientiert. Eine ebenfalls südseitig gelegene Loggia ist zusätzlich vorhanden.

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig!

Das Bad ist jedoch bereits saniert worden.

Parkettböden sind in den Wohn- und Schlafzimmer, Vorraum und der Küche vorhanden.

Geheizt wird derzeit noch mittels einer Gas-Therme, eine Fernwärmeleitung ist jedoch schon im Haus bzw. Stockwerk.

Derzeit werden die Loggien/Balkone saniert. Auf die Wohnung entfällt ein gefördertes Darlehen in Höhe von ca. € 13.000,- oder eine monatliche Rückzahlungsrate in Höhe von ca. € 73,-.

Der Instandhaltungsfonds (Rücklage) ist derzeit mit einem Guthaben von ca. € 188.754,-- gefüllt.

Eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden.

Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut gegeben.

Ab sofort verfügbar!