Inserat
4 Zimmer Wohnung

4 Zimmer Wohnung

Inserat-Nr.: 856245875174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 23:31 Uhr
€ 169.500 € 2.527,96/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz, Am Lerchenfeld
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 200, 201 +28 weitere Bus · 192, 200 +29 weitere Hauptplatz
1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Asia Food Market
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 67,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1951

Beschreibung

Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )

Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür

bevorstehende Sanierungen:

keine

Raumaufteilung

Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²

Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Kamin Zentralheizung Gartennutzung Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.527,96
Kaufpreis € 169.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 277,06
Monatliche Kosten (netto) € 277,06
Monatliche Kosten (brutto) € 297,79

Dokumente

Dachgeschoß beide Wohnungen.pdf
Johannes Starrermayr
RE/MAX Select
Gewerblich
Foto Johannes Starrermayr
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Inserat-Nr.: 856245875174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 23:31 Uhr