Familienwohntraum im Grünen und doch in der Stadt
Lage
Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed!
Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an – einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben!
Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße
Die Wohnung liegt im 1.Stock. Vom großzügigen Flur aus erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer wurde mit einen sonnigem Balkon ergänzt. Der Ausblick ins Grüne wird Sie begeistern!, Drei geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben.werden In der Küche findet auch ein Esstisch seinen Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC über ein Gästewaschbecken. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. An den Fenstern wurden Rollläden / Jalousien angebracht.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 95,65m² + 5,00 m² Balkon
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil
- Freiparkplatz
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Der Kaufpreis beträgt: € 299.000,00
Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 477,79
Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet.
Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei – dem Baujahr entsprechend – auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Bereits durchgeführte Sanierungen:
- Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen)
- Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen
- Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs
- Kellerdeckendämmung
- Malerarbeiten in den Stiegenhäusern
- Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen
Aktuell in Abstimmung:
- Sanierung der Müllplätze
Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen:
- Erneuerung der Dachflächen
- Erneuerung der Aufzugsanlagen
Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter 050 338-6011 oder [email protected] gerne zur Verfügung!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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