Gemütliches Wohnen in Linz: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Loggia!

Inserat-Nr.: 685773291739 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr
€ 289.000 € 2.937,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98,38 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Loggia Ja

Lage

4020 Linz
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4020 Linz, zentrale Lage. Geschäfte, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Top Infrastruktur gegeben, Lebensmittel, Bank und Fitnessstudio direkt nebenan.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 25, 41 +3 weitere Bus · 12, 25 +4 weitere Landwiedstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt schÖNER Supermarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 98,38 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1972

Beschreibung

Großzügig wohnen, zentral leben und dabei höchsten Wohnkomfort genießen – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Linz bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
  • 3 Schlafzimmer
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Hochwertige Loggia mit Wohlfühlcharakter
  • Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
  • NEUES Bad und WC
  • KFZ-Stellplatz zugeordnet
  • Solaranlage für Warmwasser für die gesamte Wohnanlage
  • Zentrale Lage in Linz
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Bank direkt nebenan
  • Attraktive Wohngegend mit idealer Infrastruktur

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

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Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Teppichboden Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht WG geeignet Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Gültig bis 04.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.937,59
Kaufpreis € 289.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 412,54
Monatliche Kosten € 412,54
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 685773291739 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr