Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Nähe des Pichlinger Sees und Schiltenbergwald

Inserat-Nr.: 678788491739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:07 Uhr
€ 215.900 € 2.952,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Loggia Ja

Lage

4030 Linz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 200, 201 +28 weitere Bus · 192, 200 +29 weitere Hauptplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Hauptplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Asia Food Market
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 73,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Pichlinger See, dem Schiltenbergwald sowie dem Stadtteil Ebelsberg.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume, hochwertige Parkettböden und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn und gewährleistet somit eine optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Pichlinger See und der Schiltenbergwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob Baden, Radfahren, Laufen, Spazieren oder Wassersport – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Diese Eigentumswohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 oder unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.24 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.952,28
Kaufpreis € 215.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300,70
Monatliche Kosten (netto) € 300,70
Monatliche Kosten (brutto) € 322,52
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 678788491739 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:07 Uhr