Penthouse der Extraklasse mit 76m² Dachterrassen-Oase

Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt!

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Ruhelage von Linz-Neue Heimat vereint großzügigen Wohnkomfort, zeitloses Design und höchste Ausstattungsqualität auf beeindruckenden 122 m² Wohnfläche sowie einer einzigartigen 76 m² großen Dachterrasse.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Dank der durchdachten Architektur genießen Sie hier maximale Freiheit: keine Dachschrägen, keine Maisonette – jeder Quadratmeter ist voll nutzbar und perfekt in Szene gesetzt.

Großzügiges Wohnen mit Stil & durchdachten Details

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse. Ein eleganter Kamin sorgt für gemütliche Stunden und verleiht dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre.

Die hochwertige, voll ausgestattete DAN Küche von Wohnpoint ist ein echtes Highlight für Genießer und Hobbyköche. Edle Materialien wie die Keramikarbeitsplatte von Strasser Steinbau sowie Premiumgeräte von Miele, Bora und Siemens und ein Liebherr Weinkühlschrank unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Küche.

Zusätzliche hochwertige Einbaumöbel von Anrei fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten stilvollen Stauraum sowie praktische Lösungen für den Alltag. Die Kombination aus Design, Funktionalität und hochwertigen Materialien sorgt für ein durchgehend stimmiges Wohnambiente.

Komfort auf höchstem Niveau

Dieses Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort:

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• elektrische Raffstores und Rollläden mit BUS-Steuerung
• integrierter Insektenschutz im gesamten Penthouse
• hochwertige Materialauswahl und moderne Technik

Der durchgängige, robuste Eiche-Massivholzboden von Mafi verleiht der Wohnung Wärme, Eleganz und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Private Wellnessoase im eigenen Zuhause

Das großzügige 16,2 m² große Badezimmer ist eine private Wohlfühlwelt. Hochwertig ausgestattet von Elements Bad überzeugt es mit:

• Design-Glas-Doppelwaschtisch
• komfortable Badewanne mit integrierter Abstellfläche
• großzügiger Walk-In-Regendusche
• Premium-Sauna von Delfin mit Infrarotfunktion
• integrierter Musikbox und stimmungsvoller Lichtgestaltung
• clevere Stauraumlösung für Waschmaschine und Trockner

Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Entspannung und Luxus.

Die Terrasse – Ihr privates Freiluftwohnzimmer

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende 76 m² große Dachterrasse.

Ein wind- und wettergeschützter Essbereich sowie flexibel verschiebbare Glaselemente schaffen einen geschützten Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Außendusche
• Wasseranschluss für Ihre persönliche Grün-Oase
• elektrisches Sonnensegel (33 m²) mit Windwächter
• perfekter Platz für entspannte Abende, Freunde und stilvolle Grillfeste

Diese Terrasse erweitert den Wohnraum und wird schnell zum Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit.

Exklusive Wohnanlage mit Privatsphäre

Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten garantiert Ruhe und ein besonders privates Wohnumfeld.

Zum Angebot gehören:

• zwei private Stellplätze (davon einer als Carport)
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m²
• gepflegte Allgemeinflächen

Ein ideales Zuhause für alle, die Exklusivität abseits großer Wohnanlagen suchen.

Zusätzliche Option: Auf dem benachbarten Grundstück Gablonzerweg 10 besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Garage sowie einen weiteren Kellerraum zu erwerben - Kaufpreis auf Anfrage.

Top-Lage in Linz – Neue Heimat

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und grünen Siedlungslage im Linzer Stadtteil Neue Heimat. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und vermittelt ein hochwertiges, angenehmes Wohngefühl. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Maximarkt und Interspar, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die PlusCity erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Für Erholung und Freizeit liegen die beliebten Traunauen in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das Kinderfreibad Negrelliweg mit Spielplatz befindet sich nur ca. 500 m entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung

• Buslinie 41 (Haltestelle Neupeint) – alle ca. 15 Minuten
• direkte Verbindung ohne Umsteigen ins Linzer Zentrum (ca. 26 Minuten)
• Bahnhof Wegscheid in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Hauptbahnhof Linz bequem erreichbar
• Autobahnanschluss nur ca. 2 km entfernt
• Flughafen Linz ca. 15 Minuten mit dem Auto

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Kontaktdaten: [email protected], Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.