Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

Inserat-Nr.: 652745917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 17:27 Uhr
€ 299.000 € 3.359,55/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

4030 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105 solarCity-Zentrum
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2 solarCity-Zentrum
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 10,50 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Baujahr 2005

Beschreibung

Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

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17. JUNI 2026

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Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die im Jahr ca. 2005 errichtete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

HARDFACTS:

  • ca. 89 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2.Obergeschoss ohne Lift
  • Baujahr ca. 2005
  • süd-westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m²
  • helle und ruhige Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • Küche im Jahr 2017 modernisiert
  • neue Fliesen 2017 in Küche, Vorraum und Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
  • Tiefgaragenparkplatz derzeit angemietet, Kauf möglich
  • ideale Infrastruktur
  • top Lage

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 04.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.359,55
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,95
Sonstige Kosten € 133,06
Monatliche Kosten (netto) € 294,01
Monatliche Kosten (brutto) € 313,27

Dokumente

Markus Reifmüller
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Markus Reifmüller
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 652745917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 17:27 Uhr