Hochwertige Eigentumswohnung in Urfahr – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Inserat-Nr.: 392368584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr
€ 339.000
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

4040 Linz - Urfahr
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 25, 253 +1 weitere Bus · 12, 25 +2 weitere Ontlstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Ontlstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Kellerfläche 4,80 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie modernen Wohnkomfort in bester Urfahraner Stadtlage. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar: Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die optimale öffentliche Erreichbarkeit ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 03.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 339.000

Dokumente

Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Gewerblich
Foto Helmut Ries
0043 ******
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Inserat-Nr.: 392368584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr