Inserat
Exklusive Anlegerwohnung in Top-Urfahr-Lage mit traumhaftem Ausblick, 75 m² mit 8 m² Loggia

Exklusive Anlegerwohnung in Top-Urfahr-Lage mit traumhaftem Ausblick, 75 m² mit 8 m² Loggia

Inserat-Nr.: 851852751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr
€ 358.900
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

4040 Linz - Urfahr
© basemap.at
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Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 253, 305, 310 +10 weitere Bus · 253, 305 +11 weitere Broschgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Linke Brückenstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Diese vermietete, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung – darunter ein gut ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die separate Küche bietet moderne Ausstattung und schließt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich an, der Zugang zu dem rund 8 m² großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Blick in den Allgemeingarten und das ca. 10,5 m² große Kinder / Gästezimmer befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 03.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 358.900
Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Gewerblich
Foto Helmut Ries
0043 ******
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Inserat-Nr.: 851852751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:35 Uhr