Gemütliches Zuhause in attraktiver Urfahraner Umgebung!

Inserat-Nr.: 249847738617 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 05:17 Uhr
€ 339.000
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4040 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Keller Ja
Baujahr 1992

Beschreibung

Urbanes Wohnen im Grünen - Wohnung mit Freiflächen und Garage !

Saniertes Wohnhaus, charmante lichtdurchflutete 3-Raumwohnung auch für Anleger geeignet.

Wohnung könnte auf Wunsch geräumt übergeben werden.

Raumaufteilung:

  • Großzügige Diele
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Loggia
  • Wohnbereich mit Küche und Zugang zur geräumigen 2. Loggia
  • Bad und WC getrennt
  • Abstellraum von Diele begehbar
  • Kellerabteil
  • 1 Stapelparkplatz in der Garage mit 13,36m²

Alle täglichen Bedürfnisse können ohne Auto erledigt werden.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Lentia-City in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die zentrale Lage bietet zudem eine große Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die bequem und rasch zugänglich sind.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 339.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 170,45
Heizkosten € 77
Monatliche Kosten (netto) € 399,04
Monatliche Kosten (brutto) € 437,98
Claudia Harich-Rauch
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Claudia Harich-Rauch
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 249847738617 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 05:17 Uhr