Exklusives Neubauprojekt Aubergé - nur 3 Luxuswohnungen in Bestlage von Linz-Urfahr
Lage
Die Top-Mikrolage am Auberg in Linz-Urfahr bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Umgeben von einer ruhigen Villengegend genießen Sie ungestörte Ausblicke ins Grüne sowie auf den Schlossberg und die Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und privatem Rückzugsort, während die erstklassige urbane Infrastruktur und das Stadtzentrum in fußläufiger Erreichbarkeit liegen.
- 3 Min. zum Café & Feinbäckerei
- 4 Min. zur Straßenbahn (Linien 3/4) und zur Pöstlingbergbahn
- 7 Min. zur Straßenbahn (Linien 1/2)
- 8 Min. zur Apotheke
- 7 Min. zur Lentia City (Restaurants, Supermärkte, Bars)
- 8 Min. zu Donaulände & Donaustrand
Weitere Information: https://link.sunset.immo/2151
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Weitere Details: https://link.sunset.immo/2151
Beschreibung
In absoluter Ruhelage am begehrten Auberg entstehen mit dem exklusives Neubauprojekt "Aubergé" nur drei hochwertige Wohneinheiten. Das Projekt vereint Privatsphäre, Naturblick und urbanen Lifestyle – nur wenige Minuten vom Linzer Zentrum entfernt.
Die modernen Maisonettewohnungen sowie das großzügige Penthouse überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Massivholzbauweise aus österreichischem Vollholz.
Großzügige Freiflächen, beeindruckende Ausblicke ins Grüne, auf den Schlossberg oder über die Stadt sowie modernste Haustechnik schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Highlights des Projekts:
- Exklusive Villenruhelage in Linz-Urfahr
- Nur 3 Wohneinheiten
- Nachhaltige Massivholzbauweise
- Fußbodenheizung, Klimaanlage & automatische Wohnraumlüftung
- Photovoltaik-Anlage (8 kWp) je Einheit
- 15 kWh Stromspeicher mit Notstromfunktion
- Vorinstallierte E-Ladestationen bei jedem Stellplatz
- Freizeitkeller (23 m² bis 70 m²) beheizt, Parkett, 2,6m Raumhöhe
- Hochwertige Materialien & sichtbare Vollholzdecken
- Hervorragende Schallisolierung & gesundes Raumklima
Alle freien Wohnungen finden Sie auf unserer Website:
Verfügbare Einheiten:
Top 1 – Maisonette | schlüsselfertig
- ca. 128 m² Wohnfläche / ca. 12 m² Balkon / ca. 30 m² Terrasse / ca. 196 m² Eigengarten / ca. 177 m² gewichtete Nutzfläche / Kaufpreis: € 1.150.000
Top 2 – Maisonette | schlüsselfertig
- ca. 152 m² Wohnfläche / ca. 12 m² Balkon / ca. 30 m² Terrasse / ca. 245 m² Eigengarten / ca. 211 m² gewichtete Nutzfläche / Kaufpreis: € 1.380.000
Top 3 – Penthouse | baufertig ohne Küche/Böden
- ca. 186 m² Wohnfläche / ca. 6 m² Balkon / ca. 43 m² Dachterrasse / ca. 210 m² gewichtete Nutzfläche / Kaufpreis: € 1.590.000
Ein einzigartiges Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität in bester Linzer Lage suchen. Die Einheiten werden für die Übergabe bis etwa Ende August 2026 fertiggestellt (Top 1 und 2 schlüsselfertig; Top 3 wird baufertig - ohne Küche und Bodenbeläge - zwecks eigener Ausgestaltung übergeben).
Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung über den hier im Inserat mehrfach genannten Link weiterführende Details übermitteln dürfen: https://link.sunset.immo/2151
Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Ukrainisch und Russisch.
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