Urban wohnen & im Grünen entspannen – Gartenwohnung in Linz

Inserat-Nr.: 241271538617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 07:43 Uhr
€ 380.000 € 4.973,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76,41 m²
Garten 67,49 m²

Lage

4040 Linz, Jägerstätterstraße 58
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Gartenwohnung der Jägerstätterstraße in 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Nur wenige Schritte trennen Sie von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Geldautomaten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar – ideal für ein urbanes, komfortables Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 101 Marienberg
7 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Ferdinand-Markl-Straße
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 76,41 m²
Verfügbar ab ab sofort
Kellerfläche 5,02 m²
Gartenfläche 67,49 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1999
Sanierung 2017

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4040 Linz, Oberösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 76,41 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein geselliges Beisammensein mit Freunden oder ein entspannter Rückzugsort – der eigene Garten macht all das möglich und schenkt Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt.

Der unmittelbar am Haselbach gelegene Gemeinschaftsgarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zusätzlich zum Eigengarten Groß und Klein zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre angenehm ruhige Lage: Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit praktischer Umkehrmöglichkeit, wodurch kein Durchzugsverkehr entsteht und ein besonders entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird.

Der Kaufpreis von 380.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit Eigengarten in dieser ruhigen Stadtlage von Linz. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien, diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensfreude schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Gartennutzung Massiv Kabelkanäle

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.973,17
Kaufpreis € 380.000
Thomas Eiber
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Eiber
+43 72 ******
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 241271538617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 07:43 Uhr