Modernes Wohnen zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg – Exklusives Neubauprojekt in begehrter Linzer Wohnlage
Lage
Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz.
Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
Projektinformationen
Projektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entstehen sechs moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse mit einer ruhigen Wohnlage im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Linz.
Der Baustart ist bereits erfolgt, wodurch der Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt Realität wird.
Die Häuser verfügen, je nach Haustyp, über rund 116 bis 120 m² Wohnfläche und bieten 3 bis 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie sonnige Terrassen und private Gartenflächen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Häuser 1 und 2 verfügen zusätzlich über einen ausbaubaren Dachboden, der wertvolle Ausbaureserven für einen Hobbyraum, Fitnessbereich, ein Atelier oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Je nach Haustyp stehen außerdem Carports mit beheiztem Abstellraum, Einzelgaragen oder großzügige Doppelgaragen zur Verfügung und sorgen für ausreichend Stell- und Stauraum.
Die Grundstücksgrößen liegen – abhängig von der jeweiligen Einheit – zwischen rund 245 m² und 420 m². Dadurch stehen sowohl kompakte Gärten mit geringem Pflegeaufwand als auch großzügige Außenbereiche für Familien und Gartenliebhaber zur Verfügung.
Beheizt werden sämtliche Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die hochwertige Massivbauweise sowie die Niedrigenergiebauweise gewährleisten einen hohen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen im Linzer Zentralraum und bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich in belagsfertiger Ausführung. Gerne informieren wir Sie auch über die Möglichkeiten einer schlüsselfertigen Ausführung sowie über die individuellen Ausstattungsoptionen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
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