Inserat
Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Neubauprojekt Linz - Reindlstraße 19

Inserat-Nr.: 928469314253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 23:18 Uhr
€ 294.000 € 7.156,77/m²
Fläche 41,08 m²
Zimmer 2,5
Balkon 1,90 m²

Lage

4040 Linz, Reindlstraße 19
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 33, 33a +1 weitere Bus · 102, 33 +2 weitere Biegung
3 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
6 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Sonnensteinstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie Müller
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 41,08 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,28 m²
Balkonfläche 1,90 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil

Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße.

Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage.
Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.

Highlights auf einen Blick:
• 29 Eigentumswohnungen und 1 Büro
• Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m²
• zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr
• fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen
• barrierefreier Zugang
• Tiefgarage mit modernem Parksystem.

Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LentiaCity - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden.

Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort.

Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026.

Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.156,77
Kaufpreis € 294.000

Dokumente

Plan Top 9.pdf Verkaufsmappe Karl R. - Reindlstraße 19 - 16.07.20.pdf BAB Karl R.19 - BVH Reindlstraße 19.pdf Privatkunden - Preisliste Karl R.19.pdf Anlegerkunden - Preisliste Karl R.19.pdf Energieausweis - BVH Reindlstraße 19.pdf
Anja Straßmayr
DIM Die Immobilienmaklerin
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Inserat-Nr.: 928469314253 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 23:18 Uhr