Top Wohnung im Biesenfeld

Inserat-Nr.: 153911789582 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:31 Uhr
€ 349.000 € 4.474,36/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

4040 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,64 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Linz - Urfahr in Biesenfeld, Dornach, Nähe Johannes - Keppler - Universität.

Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer, mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie die separate Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.

Die helle und gut aufgeteilte 78 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine gemütliche, südlich ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum
großzügigem Wohn- und Esszimmer
Küche
zwei Schlafzimmern
Badezimmer
WC
Abstellraum
Loggia

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

HIGHLIGHTS:

- Zentrale Lage in Urfahr
- Heller Wohnbereich
- Sonnige Loggia ca. 3,85 m²
- Eigenes Kellerabteil und TG - Platz
- sofort bezugsfertig

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
125 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.474,36
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 429,43
Heizkosten (netto) € 100,62
Monatliche Kosten (netto) € 429,43
Monatliche Kosten (brutto) € 472,86
LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 153911789582 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:31 Uhr