Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick zum Pöstlingberg

Inserat-Nr.: 936423914253 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 00:10 Uhr
€ 368.750 € 4.190,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7 m²

Lage

4040 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102 Bachlbergweg
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 7 m²
Baujahr 1969
Sanierung 2026

Beschreibung

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick zum Pöstlingberg

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22. OKTOBER 2026
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In begehrter Urfahraner Lage befindet sich diese ca. 88 m² Nutzfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der Blick Richtung Pöstlingberg, den Sie sowohl aus dem Wohnbereich als auch vom Balkon genießen können.


HARDFACTS:
- 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung
- südwestlich Ausgerichtet
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Badezimmer und WC getrennt
- Kellerabteil
- optionaler Garagenparkplatz
- begehrte Lage
- ideale Infrastruktur


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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vor

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
C
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.190,34
Kaufpreis € 368.750

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 215,45
Sonstige Kosten € 94,26
Monatliche Kosten (netto) € 309,71
Monatliche Kosten (brutto) € 331,26
Kevin Lehner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Kevin Lehner
+43 66 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 936423914253 | Letzte Änderung: 03.10.2026, 00:10 Uhr