Inserat
Großzügiges Wohnen für Familien in Urfahr

Großzügiges Wohnen für Familien in Urfahr

Inserat-Nr.: 848683675174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:28 Uhr
€ 249.000 € 2.829,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 4

Lage

4040 Linz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Attraktive Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 305, 310, 311 +9 weitere Bus · 305, 310 +10 weitere Baumgärtelstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Dornach
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 12 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1974
Sanierung 2002

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Urfahraner Lage! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet mit zwei Kinderzimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Abstellplatz direkt vor der Eingangstür für besonderen Komfort. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universität. Ein Spielplatz direkt nebenan sowie der nahegelegene Haselbach, das Biesenfeld Hallenbad und gut erreichbare Fußball- und Tennisanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Dusche Parkplatz Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.829,55
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 278
Heizkosten (netto) € 84
Monatliche Kosten € 362
Gerald Kitzler
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Gerald Kitzler
0676/ ******
Weitere Immobilien
Logo Immolution GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 848683675174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:28 Uhr