2,5 Zimmer Wohnung nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !

Inserat-Nr.: 686188491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 140.000 € 2.897,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48,32 m²
Zimmer 2,5
Loggia 4,32 m²

Lage

4052 Ansfelden
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Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48,32 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab 31.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,86 m²
Balkon/Terrasse 4,32 m²
Baujahr 1958
Sanierung 2021

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • ruhige Lage mit toller Aussicht
  • Gemeinschaftsgarten
  • Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
  • aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.10.2026
  • und, und, und..

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

[email protected] | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Wasch/Trockenraum Gartennutzung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
151,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,03  
D
Gültig bis 08.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.897,35
Kaufpreis € 140.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102
Heizkosten (netto) € 121,59
Sonstige Kosten € 17,44
Monatliche Kosten (netto) € 241,03
Monatliche Kosten (brutto) € 275,55
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Faton Asllani
+43 67 ******
Logo LA-Homes Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 686188491739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr