Haid-Ansfelden „Weitblick“ - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 397327458457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 165.000
Zimmer 2
Stockwerk 9. OG
Loggia 4,71 m²

Lage

4053 Haid
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 615
~ 3 Min.
Zug · IC, R140, S4 Zug · IC, R140 +1 weitere Nettingsdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SAM's Lebensmittel
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 9. OG
Verfügbar ab ab Bezahlung KP
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 4,71 m²

Beschreibung

Haid/Ansfelden - Weitblick - Attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 9. Stock mit toller Aussicht bis in die Voralpen - Perfekt als Start- oder Singlewohnung, aber auch für Anleger. Freundlich und hell präsentiert sich diese reizvolle Eigentumswohnung mit 2 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einer Küche mit Speis/Abstellraum und einer verbauten Loggia mit großen Fensterfronten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso befindet sich ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum.

Rasch einziehen. Der geschmackvolle und saubere Zustand der Wohnung, lässt einen raschen Bezug ohne weiteres zu. Das Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung und das WC sind ebenso, wie Vorraum und Küche, ansprechend und zeitlos verfliest. Der Küchenblock, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, und auch das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen.

Kurze Wege. Das Haid-Center sowie die Autobahnauffahrt Richtung Linz-Wien sind in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.

Keine Sorgen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen an der Anlage werden laufend vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 165.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165,17
Heizkosten (netto) € 48,62
Sonstige Kosten € 99,06
Monatliche Kosten (netto) € 312,85
Monatliche Kosten (brutto) € 340,74
Wolfgang Gögele
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Wolfgang Gögele
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 397327458457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr