Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Leondinger Zentrum

Inserat-Nr.: 973293814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:22 Uhr
€ 249.000 € 2.567,01/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 97 m²
Zimmer 4
Loggia 8,50 m²

Lage

4060 Leonding
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 191 +2 weitere Bus · 17, 19 +3 weitere Schule Leonding
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 97 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 16,60 m²
Balkon/Terrasse 8,50 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1968

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zentrumslage

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen. Ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

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Hard Facts:

- 4-Zimmerwohnung
- Große Loggia in den grünen Innenhof
- Ausgestattete Küche
- Eigene Garage zugeordnet
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Familienfreundliche Top-Lage
- Hervorragende Infrastruktur – Stadtplatz Leonding fußläufig erreichbar
- Wohnung befindet sich im obersten Stock (3. Stock ohne Lift)


Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Leonding: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Erholungsgebiete und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie perfekten Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur und viel Grün direkt vor der Haustür.

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REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.567,01
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,63
Sonstige Kosten € 94,44
Monatliche Kosten (netto) € 213,07
Monatliche Kosten (brutto) € 224,93

Dokumente

Leonor Zenulai
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Leonor Zenulai
Logo REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 973293814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:22 Uhr