Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten – zwei Gehminuten zur PlusCity

Inserat-Nr.: 832931475174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr
€ 298.000 € 3.648,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81,67 m²
Loggia 5,20 m²

Lage

4061 Pasching
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Öffentlicher Verkehr

Straßenbahn · 3, 4 Plus-City
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 1 Min.
Drogerie Müller
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81,67 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ca. 6 Monate
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,20 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1967
Sanierung 2023

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung – nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt!


Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten – ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur PlusCity legen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Holz Dusche Garage Wasch/Trockenraum Gartennutzung Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.648,83
Kaufpreis € 298.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 326
Sonstige Kosten € 106
Monatliche Kosten € 432
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 832931475174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 11:09 Uhr