NEUE 4-Zi-Wohnung, Eferding-Zentrum, Balkon, Tiefgarage PROVISIONSFREI

Inserat-Nr.: 751448721296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr
€ 386.900 € 4.277,03/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 7,79 m²

Lage

4070 Eferding
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4070 Eferding, Umdaschstraße 12

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar Groiß
~ 6 Min.
Drogerie BIPA
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 90,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,77 m²
Balkon/Terrasse 7,79 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

NEUE TOP-Wohnung im Zentrum von 4070 Eferding zum unschlagbaren Neubaupreis! Mit Tiefgarage (behindertengerecht) und Loggia/Balkon.

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:

  • Großzügiger Wohnraum mit Balkon mit 90 m² zzgl. 8 m² Loggia/Balkon
  • gemeinnütziger Bauträger GIWOG - Provisionsfrei
  • Offener Wohnbereich
  • Balkone sonnig mit Raffstore für Beschattung
  • Tiefgarage vorhanden
  • Toller Stadtblick, Fernblick
  • zentrale Wohngegend
  • Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt (Sparmarkt in der Nähe der Wohnanlage)
  • unschlagbares Preis - Leistungsverhältnis, der Neubau wird nicht mehr günstiger !
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Eine tolle großzügige NEUE Wohnung in ZENTRALER Lage von Eferding!

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Es sind 2-Zimmer, 3-Zimmer sowie auch 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar für die beiden Wohngebäude Umdaschstraße 12 sowie Umdaschstraße 14.
Die Umdaschstraße 12 hat die Balkone und Gärten in Richtung Süden, die Umdaschstraße 14 hat die Balkone und Gärten in Richtung Westen.

Diese Wohnanlage dürfen wir für den renommierten OÖ Wohnbauträger GIWOG vermarkten.
Herr Bernhard Puchberger von Sueno Immobilien steht für Besichtigungen und weitere Infos gerne zur Verfügung!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 02.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.277,03
Kaufpreis € 386.900

Dokumente

Bernhard Puchberger
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Bernhard Puchberger
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 751448721296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:13 Uhr