Inserat
3-Zimmerwohnung mit Garten in Hinzenbach

3-Zimmerwohnung mit Garten in Hinzenbach

Inserat-Nr.: 474195765286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:43 Uhr
€ 248.000 € 3.335,13/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Loggia 5,20 m²

Lage

4070 Hinzenbach
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74,36 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Kaufvertrag und Geldeingang am TH-Konto
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,20 m²
Gartenfläche 40,37 m²
Baujahr 1998

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoß in einem ca. 1998 errichteten Mehrparteienhaus in Hinzenbach in der Nähe zu Eferding.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,36 m² + Loggia 5,20 m² und teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung.

Der zugewiesene Abstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.335,13
Kaufpreis € 248.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,88
Sonstige Kosten € 129,68
Monatliche Kosten (netto) € 279,56
Monatliche Kosten (brutto) € 297,52
Matthias Roitner
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Matthias Roitner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 474195765286 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:43 Uhr