***Hochwertig - Modern - Großzügig***4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 124679289582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr
€ 529.000 € 5.877,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 90 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 30 m²

Lage

4073 Edramsberg
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Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Gartenfläche 130 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

***Hochwertig - Modern - Großzügig***
4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den komfortablen Zugang zur Tiefgarage, der bequem per Lift möglich ist.

Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen in ruhiger Lage legen.

HARDFACTS:
- 4-Zimmer - Gartenwohnung
- Erdgeschoss
- Baujahr 2022
- barrierefrei
- Lift
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
-hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- optionaler Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
- viele Extras
- ruhige, naturnahe Lage
- gute Anbindung an Linz
- familienfreundliche Infrastruktur

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.877,78
Kaufpreis € 529.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 237,44
Sonstige Kosten € 33,60
Monatliche Kosten (netto) € 271,04
Monatliche Kosten (brutto) € 294,78
Naveen Manchanda
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Naveen Manchanda
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 124679289582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr