Wohnen in Ottensheim – Lebensqualität zum Wohlfühlen

Inserat-Nr.: 487925165286 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:14 Uhr
€ 199.000 € 2.824,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 5 m²

Lage

4100 Ottensheim
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,46 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 5 m²
Baujahr 1977

Beschreibung

Wohnen in Ottensheim – Lebensqualität zum Wohlfühlen

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07. AUGUST 2026

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Wohnlage.

Auf rund 70,46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So präsentieren sich der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC mit neuen Fliesen und einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild.

HARDFACTS:

  • gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim
  • ca. 70,46 m² Wohnfläche
  • 1. Obergeschoss mit Lift
  • Baujahr 1977
  • ideale, durchdachte Raumaufteilung
  • heller und freundlicher Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • praktischer Abstellraum
  • ca. 5 m² große Loggia
  • ca. 4 m² großes Kellerabteil
  • 2024 modernisiert: neue Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC
  • grüner Gemeinschaftshof mit Sitzbänken, Sandkiste, Schaukel und Wäschespinnen
  • attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Linz

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 08.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.824,30
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213,76
Sonstige Kosten € 116,32
Monatliche Kosten (netto) € 330,08
Monatliche Kosten (brutto) € 354,58

Dokumente

Naveen Manchanda
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Naveen Manchanda
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 487925165286 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 12:14 Uhr