Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Inserat-Nr.: 581822842716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 14:58 Uhr
€ 149.000 € 2.568,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58 m²
Zimmer 2

Lage

4101 Feldkirchen an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 204 +2 weitere Bus · 200, 201 +3 weitere Feldkirchen an der Donau Gemeindeamt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Apotheke Feldkirchen an der Donau
2 Min.
Supermarkt Unimarkt
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine warme und gemütliche Ausstrahlung hat? Dann könnte diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Die sichtbaren Holzelemente verleihen den Räumen eine natürliche, heimelige Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Bad und WC sind vorhanden, und durch die Teilmöblierung ist ein unkomplizierter Start möglich.

Errichtet im Jahr 1996, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer und WC
- Teilweise möbliert
- Zentralheizung (Öl)
- Baujahr 1996

Highlights:

- Warme, gemütliche Wohnatmosphäre durch Holzelemente
- Teilmöblierung für einen sofortigen Einzug
- Guter Zustand
- Ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert
- Nähe zu Badesee und Golfplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ein Badesee sowie ein Golfplatz befinden sich in der Nähe und laden zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Größe und gute Substanz, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung. Ein Zuhause mit Charakter – gemütlich, einladend und ideal zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,96  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.568,97
Kaufpreis € 149.000
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 581822842716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 14:58 Uhr