Anlegerwohnung mit solider Renditer in toller Lage in Bad Leonfelden!
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Leonfelden, umgeben von der malerischen Natur Oberösterreichs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Leonfelden
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in angenehmer und ruhiger Lage von Bad Leonfelden. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt besonders gut für Anleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettomiete von 479,27 €, somit jährliche Nettomieteinnahmen von 5.751,24 €.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Straße Haid 44, 4190 Bad Leonfelden, am Ende einer Sackgasse in idyllischer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar und bei Bedarf auch fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Der großzügige Garten rundet das Wohnangebot ab und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente für Jung und Alt.
Objektdetails im Überblick
Adresse: Haid 44, 4190 Bad Leonfelden
Wohnfläche: ca. 64,84 m²
Etage: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Nettomiete: 479,27 € / Monat
Jährliche Nettomiete: 5.751,24 €
Heizung: Zentralheizung Öl
Heizkosten-Akonto: 97,26 € / Monat, vom Mieter getragen
Betriebskosten: 120,75 € / Monat netto
Raumaufteilung
Eingangsbereich / Flur
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohn-Essküche
2 Zimmer
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige Lage. Durch die bestehende Vermietung stellt sie eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen zu erzielen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2, beauftragt. Die Kosten in Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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