Wohnen mit Lebensqualität – Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hellmonsödt

Inserat-Nr.: 763364721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 149.000 € 2.257,58/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia Ja

Lage

4202 Hellmonsödt
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1973

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, gepflegtes Ambiente und beste Infrastruktur – diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.

Die ca. 66 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, bereits sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia ist verglast und schafft dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal zum Entspannen, zu jeder Jahreszeit.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie das separate WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie die vorhandene Teilmöblierung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Hellmonsödt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomiebetrieben, Schule, Kindergarten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Mühlviertels. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Elektro Einbauküche Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
Gültig bis 07.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.257,58
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,11
Sonstige Kosten € 109,23
Monatliche Kosten (netto) € 248,34
Monatliche Kosten (brutto) € 265,43
Margit Messenböck
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Margit Messenböck
+43 66 ******
Logo s REAL Linz/Promenade
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Inserat-Nr.: 763364721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr