ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in Altenberg

Inserat-Nr.: 333364584572 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 16:41 Uhr
€ 419.000 € 4.762,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

4203 Altenberg bei Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 87,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,29 m²
Baujahr 2024

Beschreibung

ERSTBEZUG!

Neubauwohnung im Zentrum von Altenberg

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87,98 m² bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 17,88 m² großen Loggia.

Neben 2 Schlafzimmern gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann.

Ausstattung:

Kunststofffenster

Raffstore

Parkett- und Fliesenböden

Fußbodenheizung (Nahwärme)

2 TG-Abstellplätze

eigenes Kellerabteil

Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde.

Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.762,45
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 172,36
Heizkosten € 87,98
Monatliche Kosten (netto) € 383,21
Monatliche Kosten (brutto) € 414,52
Christian Ladberg
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Gewerblich
Foto Christian Ladberg
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Inserat-Nr.: 333364584572 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 16:41 Uhr