ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage!

Inserat-Nr.: 744831721296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 19:05 Uhr
€ 365.000 € 7.120,56/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 51,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4240 Freistadt

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 51,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,14 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf ca. 51,26 m² erwarten Sie 2 gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Toilettenbereich. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "fontana VERDE" und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage legen.

Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Freistädter Altstadt suchen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Ausstattung:

Die Wohnung bietet attraktiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Böden aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder mit modernen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, großzügige Terrassen und Loggien, Raffstores zur Beschattung und vieles mehr.

Die Immobilie verfügt außerdem über Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie eine eigene Tiefgarage. Für ausreichend Stauraum und eine entspannte Parksituation ist gesorgt.

Die Lage:

Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.

Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite.

Das Umfeld:

Die perfekte Infrastruktur – das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab.

Und wenn Sie doch mal fort wollen – der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.120,56
Kaufpreis € 365.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 122,23
Heizkosten € 51,46
Monatliche Kosten (netto) € 216,15
Monatliche Kosten (brutto) € 239,64
Patrick Josing
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wartberg/Aist
Gewerblich
Foto Patrick Josing
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wartberg/Aist
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Inserat-Nr.: 744831721296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 19:05 Uhr