Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 755634521296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 04:44 Uhr

€ 132.000 € 2.236,15/m²

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preiswert gehoben

Fläche 59,03 m²

Zimmer 2

Balkon Ja

Lage

4310 Mauthausen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 59,03 m²

Zimmer 2

Badezimmer 1

Kellerfläche 3,60 m²

Baujahr 1989

Beschreibung

Charmante Wohnung - ideal für Anleger, Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Obergeschoß:

Vorraum, Garderobe, Küche und Speise, großes Ess-,Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen, überdachter Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette.

Die Wohnräume sind nach Westen und somit sehr hell und freundlich ausgerichtet, der Blick vom Balkon richtet sich auf traumhaft grüne Wiesen und in die Berge.

Inklusive KFZ-Freistellplatz und Kellerabteil.

Nicht barrierefrei.

Schöne Wohnlage, extrem ruhig und sonnig.

Ca. 5-7 Minuten Fußweg zum Schul- und Freizeitzentrum, Ärzte, Einkaufszentrum, etc. in nächster Nähe.

Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke ca. 15 Fahrminuten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

92,8 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,68

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 2.236,15

Kaufpreis € 132.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 90,04

Heizkosten € 60,80

Monatliche Kosten (netto) € 211,79

Monatliche Kosten (brutto) € 232,95

+43 50 ******

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