Charmante Maisonettewohnung mit 95 m² und Loggia in Enns – Adaptierungsbedürftig mit großem Potenzial!

Inserat-Nr.: 399139858457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:19 Uhr
€ 183.000 € 1.918,24/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86,40 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Loggia 9 m²

Lage

4470 Enns, Professor Hans Hofmann-Ring 6
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In unmittelbarer Nähe finden Sie BillaPlus, Arzt und Apotheke. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables, urbanes Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403 Enns Johann-Hoflehner-Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 86,40 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Neubau
Zustand entkernt
Baujahr 1988

Beschreibung

Diese adaptierungsbedürftige Maisonettenwohnung in attraktiver Lage von Enns bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonetten-Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine gemütliche Loggia mit 9m² erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und charmantes Zuhause mit besonderem Flair schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Maisonettewohnung in Ihr individuelles Zuhause mit Charakter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum Gartennutzung WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,58  
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.918,24
Kaufpreis € 183.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,50
Monatliche Kosten (netto) € 199,50
Monatliche Kosten (brutto) € 219,45
Michael Schlager
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
0732 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 399139858457 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:19 Uhr