Inserat
Ein besonderer Ort - VILLA AM RÜBENSPITZ

Ein besonderer Ort - VILLA AM RÜBENSPITZ

Inserat-Nr.: 428329765286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 13:12 Uhr
€ 299.000 € 6.409,43/m²
Fläche 46,65 m²
Balkon 10,28 m²

Lage

4490 Sankt Florian

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 46,65 m²
Verfügbar ab ab 01.12.2027
Balkonfläche 10,28 m²
Terrassenfläche 6,08 m²
Gartenfläche 17,42 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

WOHNEN IN DER VILLA AM RÜBENSPITZ

Die Wohnungen der "Villa am Rübenspitz" sind für Menschen gedacht, die mehr erwarten, als einfach nur 4 Wände. Sie bieten großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Materialien. Durchdachte Aufteilungen, angenehme Raumhöhen und bodentiefe Verglasungen vermitteln ein offenes Wohngefühl.

Komfortable Ausstattung, ein angenehmes Raumklima und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit verbindet und die Voraussetzung für ein gutes Leben bietet.

Die Villa am Rübenspitz verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit ausgewählten, gewerblichen Nutzungen. 17 Eigentumswohnungen, Büros, ein Tageszentrum und eine Zahnarztpraxis finden in einem architektonisch klar gegliederten Gebäude zusammen.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Tiefgarage

25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-

Baustart bereits erfolgt, Bezug Herbst/Winter 2027.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.409,43
Kaufpreis € 299.000

Dokumente

St-Flo_Renderings_mit Top-Umrandung_2026.pdf Sammelmappe_verfügbare-Einheiten.pdf Rübenspitz_Preis_Wohnungsliste.pdf
Silvia Saffratmüller
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Gewerblich
Foto Silvia Saffratmüller
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 428329765286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 13:12 Uhr