Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 77m² Wohnfläche, Südbalkon, 1x Tiefgaragenstellplatz & 1x Außenstellplatz, €320.000

Inserat-Nr.: 398138858457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:20 Uhr
€ 320.000 € 4.137,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,35 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,32 m²

Lage

4501 Neuhofen an der Krems, Kremstalstraße
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Diese südlich ausgerichtete Wohnung in der Kremstalstraße 4501 Neuhofen an der Krems besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung – perfekt für ein komfortables und vernetztes Leben in Oberösterreich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 457 Neuhofen Dambachsiedlung
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
10 Min.
Supermarkt Penny Markt
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77,35 m²
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,20 m²
Balkon/Terrasse 13,32 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems – einer attraktiven, neuwertigen Wohnung, die Komfort, Stil und beste Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 77,35 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen, die den Wohnräumen eine elegante Note verleihen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Fußbodenheizung.

Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Praktisch und komfortabel ist auch der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihren Alltag angenehm gestaltet.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Der Kaufpreis von 320.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige, neuwertige Wohnung in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Neuhofen an der Krems zu verwirklichen – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur perfekt kombiniert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Parkplatz Tiefgarage Abstellraum Rollladen Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.137,04
Kaufpreis € 320.000
Thomas Eiber
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Eiber
+43 72 ******
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 398138858457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:20 Uhr