EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL & SAUNA 74 M² WOHNFLÄCHE | 56 M² DACHTERRASSE
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Penthouse im obersten Geschoss
- Erstbezug / Neubau 2024
- 56 m² Balkon- und Dachterrassenfläche
- Gemeinschaftspool und Sauna im Haus
- Deckenkühlung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
- DAN-Designküche
- Lift und barrierefreier Zugang
- XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss laut Beschreibung
- ruhige Wohnlage in Bad Hall
- kein Vermietungsabschlag, da bestandsfrei
Lage
Ruhige, gepflegte Wohnlage in der beliebten Kurstadt Bad Hall.
Kurpark, Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte fußläufig erreichbar.
Hoher Erholungs- und Freizeitwert durch Grünflächen und Spazierwege.
Gute Anbindung Richtung Steyr und Linz – ideal für Alltag & Pendler.
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Ausstattung & Highlights
Pool & Sauna im Haus
Deckenkühlung & Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
DAN-Designküche
Elektrische Raffstores
Lift & barrierefrei
XL-Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation ⚡
Teilweise möbliert
Insektenschutz integriert
Hochbeete zur Mitbenutzung
Beschreibung
Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität
Mehr als eine Wohnung – ein spürbarer Qualitätsunterschied.
Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt.
Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert – ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen.
Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima.
Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen – sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung.
Spa-Gefühl – jeden Tag
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus:
Großzügiger Gemeinschaftspool – ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen
Sauna im Haus – private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine
Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert.
Outdoor-Living auf Premium-Niveau
Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort – perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende.
Hochwertige Ausstattung – über dem Standard
DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung
Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima
Elektrische Raffstores in allen Räumen
Insektenschutz integriert
Teilweise möbliert
Lift & barrierefreier Zugang
XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität)
Gemeinschaftliche Hochbeete – frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür
Hinweis: Einzelne Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 340.000 bis 378.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.850/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein exklusives Penthouse in Bad Hall mit 74 Quadratmetern Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus. Das Objekt hebt sich im Markt klar vom Standard ab: Es verfügt über eine rund 56 Quadratmeter große Dachterrasse, hochwertige Innenausstattung mit Designküche, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung, Lift sowie laut Beschreibung über einen großen Tiefgaragenplatz mit Anschluss für Elektromobilität. Besonders wertsteigernd ist auch der Wellnessbereich im Haus mit Pool und Sauna.
Die Lage ist als ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Kurpark und Therme einzuschätzen. Damit liegt eine gute Wohnqualität mit hohem Freizeit- und Erholungswert vor, auch wenn die GIS-Daten die Lage eher zurückhaltend bewerten.
Für die Wertermittlung wurden vor allem die sehr nahen Neubau-Kaufverträge im selben Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein Preisniveau von rund 4.500 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der Penthousequalität, der außergewöhnlich großen Freifläche und der überdurchschnittlichen Ausstattung ist hier ein Zuschlag gerechtfertigt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 359.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 340.000 bis 378.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 4.850 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.