Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

Inserat-Nr.: 683513191739 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr
€ 414.000 € 4.019,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 103 m²
Zimmer 4
Terrasse 40 m²

Lage

4540 Bad Hall
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 40 m²
Baujahr 2018

Beschreibung

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse

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12. JUNI 2026
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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.

HARDFACTS:

  • Dachterrassenwohnung
  • Baujahr 2018
  • 2. Obergeschoss mit Lift
  • ca. 103 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²
  • moderne Küche
  • ca. 40 m² Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil ca. 5 m²
  • 2 Carportstellplätze
  • top Lage
  • ideale Infrastruktur

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Badewanne Dusche Abstellraum Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.019,42
Kaufpreis € 414.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 241,55
Sonstige Kosten € 101
Monatliche Kosten (netto) € 342,55
Monatliche Kosten (brutto) € 371,31

Dokumente

Oliver Haubner
REMAX Expert
Gewerblich
Foto Oliver Haubner
+43 73 ******
Logo REMAX Expert
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Inserat-Nr.: 683513191739 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 08:17 Uhr