Einziehen und Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage

Inserat-Nr.: 751445421296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:12 Uhr
€ 269.000 € 2.590,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Stockwerk EG
Loggia 4,88 m²

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems
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4560 Kirchdorf/Krems - zentrale Grün-Ruhe-Lage Nähe Park

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433, 433 +1 weitere Bus · 430, 433 +2 weitere Kirchdorf/Krems Bundesschulzentrum
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,80 m²
Balkon/Terrasse 4,88 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1980

Beschreibung

WUNDERBARE TOP RENOVIERTE großzügige Wohnung mit viel Platz und Garage!

Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze:

  • 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer)
  • Großer offenener Wohnbereich
  • NEUE Küche in TOP Qualität!
  • Schöne uneinsehbare Loggia
  • Wohnung ganz neu renoviert samt neuen Leitungen
  • Einzelgarage zugehörig
  • Toller Blick ins Grüne
  • Ruhige Wohngegend
  • Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Eine tolle großzügige NEUWERTIGE Wohnung mit schönem Garten zum Spielen für Kinder!

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - [email protected]

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SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Melanie Mayr

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Rollladen Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,26  
C
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.590,03
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 208
Heizkosten (netto) € 86
Sonstige Kosten € 154
Monatliche Kosten € 448
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
Logo Sueno Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 751445421296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 00:12 Uhr