Charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia und Carport - Windischgarsten

Inserat-Nr.: 136115389582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 195.000
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

4580 Windischgarsten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 434 Windischgarsten Römerfeldschule
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1984

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windischgarsten, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche + Loggia ein komfortables und gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause ermöglicht und wird teilmöbliert übergeben.

Gebaut wurde das Objekt 1984, jedoch vor einiger Zeit saniert, wie Fassade, Loggien usw.

Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden, Jalousien, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein Carport-Stellplatz und ein gr. Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und garantierten Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage könnte nicht besser sein – profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag.

Die Ruhelage und die Nähe zu vielen Freizeitaktiveinrichtungen wie z. B: Badesee, Golfplatz, Skigebiete, Wander- und Radwege runden das Angebot ab.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC, Loggia mit Abstellraum

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Elektro Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Carport Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 83,37
Sonstige Kosten € 75,01
Monatliche Kosten (netto) € 158,38
Monatliche Kosten (brutto) € 169,79
Astrid Sattlberger
s REAL Kirchdorf
Gewerblich
Foto Astrid Sattlberger
+43 66 ******
Logo s REAL Kirchdorf
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Inserat-Nr.: 136115389582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr