Exklusive 4-Zimmer-Gartenresidenz in ruhiger Bestlage – Neubauprojekt „Thalblick“ I Haus A - TOP 2

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Architektur & Konzept

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:

• Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)

• Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.

Wohnqualität & Ausstattung

„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

• Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard

• Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

• Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen

• Lift im Haus für barrierearmen Zugang

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

• perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)

• hervorragender Verkehrsanbindung

• nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels

• ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus A – Top 2 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten.

Besonderheiten – Haus A Top 2

Diese großzügig geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und außergewöhnlich viel Freifläche:

• Großzügige Wohnfläche von ca. 102 m²
  Perfekt durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

• Drei Schlafzimmer
  Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – seltene Größe im Neubausegment.

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 33,5 m²)
  Offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.

• Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 213 m²)
  Ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen – nahezu Einfamilienhaus-Feeling.

• Sonniger Balkon (ca. 16,9 m²)
  Ideale Ergänzung zum Garten – perfekt für Frühstück, Abendsonne oder gemütliche Stunden im Freien.

• Durchdachte Nebenräume
  Separates WC, Kellerabteil, Abstellraum sowie funktionales Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

• 2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

• Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben

• Eigene Haustechnik in der Wohnung
  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher – unabhängig, effizient und zukunftssicher.

• Kleine, exklusive Wohnanlage
  Nur 5 Einheiten im gesamten Projekt – ruhiges Wohnen mit hoher Privatsphäre.

Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: +43 (0) 664 133 8330
Mail: [email protected]
Web: www.viviamo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.