Anlegerwohnung in Wels Neustadt

Inserat-Nr.: 868128751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:52 Uhr
€ 167.000 € 2.141,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 3

Lage

4600 Wels
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-zentrumsnähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 647, 9 +1 weitere Bus · 4, 647 +2 weitere Haidestraße
~ 4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1959

Beschreibung

Eine Gelegenheit für Anleger: Bereits vermietete 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage mit Befristung bis März 2028 zu verkaufen.

Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.141,03
Kaufpreis € 167.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 365,98
Monatliche Kosten € 365,98
Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Hakan Mousawi
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Kreditraten Rechner

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Inserat-Nr.: 868128751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:52 Uhr