Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung - 5-Stern-Wohnen

Inserat-Nr.: 683257191739 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr
€ 412.200 € 5.197,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 79,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 9 m²

Lage

4600 Wels, Rablstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +17 weitere Bus · 1, 15 +18 weitere Kaiser-Josef-Platz
3 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels

In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert.

Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.

  • Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
  • Lift
  • provisionsfrei für den Käufer

DIe Wohnung befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und wird mit den Böden nach Ihrer Wahl ausgestattet, auch den Belag am Balkon können Sie noch wählen.

Für Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
A
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.197,98
Kaufpreis € 412.200

Dokumente

Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Efferdinger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683257191739 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr