Altbauflair im Erstbezug - Wels Zentrum

Inserat-Nr.: 124562189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr
€ 422.800 € 5.156,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6 m²

Lage

4600 Wels, Rablstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +17 weitere Bus · 1, 15 +18 weitere Kaiser-Josef-Platz
3 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels

In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert.

Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.

  • Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
  • Lift
  • provisionsfrei für den Käufer

Diese charmante Altbauwohnung mit moderner Technik, verfügt über eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wc separat, ein Abstellraum und ein zentraler Flur.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in kürze.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Eigentumswohnung mitten in der Stadt.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
A
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.156,10
Kaufpreis € 422.800

Dokumente

Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Efferdinger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 124562189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr