Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wels – perfekter Wohnkomfort ab sofort

Inserat-Nr.: 417847365286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:23 Uhr
€ 219.000 € 2.236,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 97,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

4600 Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, A1 Zeltkirche
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 97,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1972
Sanierung 2015

Beschreibung

Diese großzügige, ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen, renovierten Zustand. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung im Alltag sorgen.

Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Schrankraum, der komfortables Wohnen mit funktionaler Planung verbindet und das Schlafzimmer angenehm frei und aufgeräumt wirken lässt.

Dank der kürzlich durchgeführten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, wohnlichen Charakter der Räume. Die klare Struktur der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach individuellen Bedürfnissen.

Verfügbarkeit: sofort

Kurzbeschreibung der Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hörletseder
Tel.: 0664 23 22 275
Mail: [email protected]

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C
Gültig bis 03.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.236,98
Kaufpreis € 219.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 447,80
Heizkosten (netto) € 80,41
Monatliche Kosten € 528,21
Thomas Hörletseder
Mein - Immokontakt GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Hörletseder
+43 66 ******
Logo Mein - Immokontakt GmbH
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Inserat-Nr.: 417847365286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:23 Uhr